부동산 시장 침체가 이어지면서 서울에서도 할인 분양에 나서는 단지가 늘고 있다. 집을 다 짓고도 팔리지 않은 ‘준공 후 미분양 주택’이 소진되지 않자 최초 분양가에서 최대 35%까지 할인에 돌입한 것이다. 17일 업계에 따르면 서울 강서구 화곡동에 위치한 주거용 오피스텔 'SJ라벨라'는 최근 30% 할인 분양을 시작했다. 'SJ라벨라'는 지하철 2, 5호선 까치산역 역세권으로 지하 1층~지상 15층, 2개 동, 총 117가구로 구성된 주거용 오피스텔이다. 그러나 준공 후에도 미분양 물량이 소진되지 않자 최초 분양가에서 30% 할인에 나섰다. 분양 관계자는 "토지비와 건축비를 감안하면 사실상 원가 이하로 분양하는 것"이라고 밝혔다. 강북구 수유동 '칸타빌 수유팰리스'도 최대 35% 할인 분양을 진행 중이다. 이 단지는 총 216가구 규모인데 수차례에 걸친 무순위 청약에도 미분양 물량을 털어내지 못하자 지난해 말 15% 할인 분양을 시작했다. 그런데 15% 할인 분양에도 소진되지 않자 추가 할인에 나섰다. 특히 이 단지는 지난 11일 실시한 9번째 무순위 청약에서도 일부 평형이 미달됐다. 전용면적 19㎡A는 15가구 모집에 14명이 접수했고, 전용 20㎡A와 20㎡B는 각각 2가구, 3가구를 모집했지만 신청자가 단 한 명도 없었다. 아직 할인 분양에 돌입하진 않았지만 서울에서도 준공 후 미분양 물량이 소진되지 않아 무순위 청약이나 선착순 분양을 이어가는 단지가 늘고 있다. 서울부동산정보광장에 따르면 2월 말 기준 서울의 준공 후 민간 미분양주택은 총 405가구로 전월 대비 63가구 늘었다. 지역별로는 강북구가 136가구로 가장 많고, 이어 강서구 129가구, 강동구 110가구, 마포구 13가구, 금천구 12가구 등으로 집계됐다. 강서구 화곡동에 위치한 '화곡 더리브 스카이'는 총 140가구 중 2월 말 기준 129가구가 미분양 되면서 선착순 분양을 이어가고 있다. 후분양 단지인 '화곡 더리브 스카이'는 지난 1월 무순위 청약을 실시했지만 총 96가구 모집에 28명만 신청하면서 대거 미달됐다.